よくあるご質問
売却について
- 売却価格の査定に費用はかかりますか?
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いいえ、無料で査定させていただいております。
まだ売却の意思が固まっていない方でも結構です。
「とりあえず、いくらくらいで売れるか知りたい」という方も多くいらっしゃいますので、お気軽に査定依頼をしてみてください。
- 売却査定にはどのような資料を用意していればいいでしょうか?
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特に査定段階では必要な資料はありませんが、ご用意していただければ査定がスムーズに進みます。
共通:登記済権利証、不動産登記簿謄本(無い場合は弊社で取得します)、設備表(キッチン、ユニットバスなどの型番のわかるもの等)
マンション:分譲時のパンフレット
土地、戸建て:地積測量図、境界確認書
他にお手元に資料があれば、売却のご提案をさせていただきます。
- 相続で引き継ぎ、共有で所有してますが、売却の際にはどのようなものが必要でしょうか?
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まず遺産分割協議書が必ず必要になります。
ただ、協議書が作成できていない場合でも、共有者の同意のもと、売りに出すことは可能です。
弊社は司法書士、税理士など多岐にわたってつながりがありますので、ご紹介もさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
- 部屋に荷物がたくさんありますが、売却できますか?
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もちろん可能です。
残置物を処分するのは、時間がなくてできない場合も多いです。
弊社では不動産の買い取りもさせていただいておりますので、現状のまま売却することもできます。
購入について
- 不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?
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売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6~10%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。
- 購入物件が決まってませんが、相談できますか?
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はい、もちろん大歓迎です。
不動産の購入は御縁の部分も大きいので、物件が出たときにすぐ動き出せるように準備することが大事です。
従いまして、物件の選び方、近隣相場、ローンのご説明、購入の流れなど、お客様のお考えに沿った物件をご紹介させていただきます。
不動産の購入の仕方は、コラムにもございますので、是非ご覧ください。→住まいを買う契約の流れ